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  • 英国ladbrokes:新修住屋代价环比微涨
    浏览次数:    所属栏目:【产品展示】    时间:2023-05-26

      近一个多月,“东方甄选”直播间的亮眼表现,让很多人被“文化”所折服。其中,董宇辉多次在“东方甄选”中提到唐朝诗人白居易,其祖父、父亲及本人均为官多年,就是这样的背景,白居易在长安工作20年,竟一生也未能在长安买到房子,而是在距长安百余里的渭南买了一套。连白居易本人都在诗中调侃自己“游宦京都二十春,贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍,不如硕鼠解藏身。且求容立锥头地,免似漂流木偶人。但道吾庐心便足,敢辞湫隘与嚣尘。”可以看出,自古中国人对买房的信念,以及拥有一套房子对人心境的影响。所以房地产是一个古老的产业,不会消亡是肯定的。但不同时代、不同背景,房产地行业与其他行业一样会经历起伏。

      全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%,其中,住宅投资51804亿元,下降4.5%。

      房地产开发企业房屋施工面积848812万平方米,同比下降2.8%。其中,住宅施工面积599429万平方米,下降2.9%。房屋新开工面积66423万平方米,下降34.4%。其中,住宅新开工面积48800万平方米,下降35.4%。房屋竣工面积28636万平方米,下降21.5%。其中,住宅竣工面积20858万平方米,下降20.6%。

      1—6月份,商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;其中,住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元,下降28.9%;其中,住宅销售额下降31.8%。

      6月末,商品房待售面积54784万平方米,同比增长7.3%。其中,住宅待售面积增长13.5%。

      1—6月份,房地产开发企业到位资金76847亿元,同比下降25.3%。其中,国内贷款9806亿元,下降27.2%;利用外资55亿元,增长30.7%;自筹资金27224亿元,下降9.7%;定金及预收款24601亿元,下降37.9%;个人按揭贷款12158亿元,下降25.7%。

      房地产市场投资、销售、新开工数据的全面下行趋势,房地产市场“松绑”迫在眉睫。

      2022年5月23日,国务院召开常务会议指出,在坚持“房住不炒”的基础上,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

      根据机构不完全统计,2022年以来,全国已有超100城优化调整房地产政策超200次。房地产市场新一轮宽松周期中,“松绑”成为多地楼市调控的关键词。二季度房地产政策进一步呈现宽松趋势,主要包括:(1)降低首付比例;(2)央行降低首套房贷款利率下限,购房补贴、公积金贷款比例调整、额度调整等金融类政策;(3)针对二孩、三孩家庭出台购房支持政策;(4)放松落户限制;(5)限购、限贷、限售政策的调整等。

      21世纪初开始,我国房地产业一直呈现迅猛发展态势,带动国民经济水平不断提高。从2021年下半年开始,房地产企业似乎如履薄冰。一方面遇到“最严格”的监管,同时融资受到阻碍,房产企业接连爆雷;另一方面,受疫情频发及国际形式影响,大环境景气度低迷,就业压力显著增加,居民预期收入降低,期房烂尾停贷纠纷等,均导致居民举债购房意愿大幅下降。从目前情况看,楼市政策“松绑”并没有让市场快速回暖起来。新建住宅价格环比微涨,但房地产市场整体表现依旧低迷,多数项目价格持平或降价促销。

      尽管房地产业白金时代已过,但同时应确认一点,与其他产业相比,整体房地产业规模仍然庞大,仍是经济“压舱石”。

      当前最紧要的就是要守住风控底线,防范房地产的局部性问题扩大化的风险,避免发生由于债务违约事件频发引起的系统性金融风险。

      实现经济高质量增长是主基调。我们无需过于在意GDP的增速能否达到预期,只要通胀和失业率在可控范围内即可。2022年整个房地产融资环境仍将以维护稳定为主,保持企业正常的融资需求,促进房地产业的良性循环和健康发展。返回搜狐,查看更多

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